Fiche d'information conditionnée

Taxe d'aménagement (TA)

Mis a jour le 01/01/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous avez obtenu une autorisation de construire et vous recherchez des informations sur la taxe d'aménagement que vous devez payer ? Nous vous apportons les renseignements sur son application, son calcul et les démarches à réaliser.

Cas général
En Île-de-France

Cas général

Qu'est-ce que la taxe d'aménagement ?

Pour quels travaux la taxe d'aménagement est-elle à payer ?

La taxe d'aménagement vous est demandée pour les opérations suivantes :

Travaux de construction, de reconstruction, d'agrandissement d'un bâtiment
Aménagement ou installation (par exemple : un parking extérieur, une piscine, une éolienne, des emplacements de camping)
Changement de la destination d'un local exonéré en un local soumis à la taxe (par exemple, transformer un local agricole en un logement).

Elle est à payer à la suite d'une autorisation d'urbanisme :

La taxe est également à payer en cas de construction ou d'aménagement sans autorisation ou en infraction à l'autorisation accordée.

Qui doit payer la taxe d'aménagement ?

Vous devez payer la taxe si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

Bénéficiaire de l'autorisation de construire ou d'aménager
Responsable d'une construction illégale
Bénéficiaire du transfert d'une autorisation.

Qui perçoit la taxe d'aménagement ?

La taxe d'aménagement est composée d'une part communale et d'une part départementale qui sont payées à la Direction générale des finances publiques (DGFIP). Le service des impôts la reverse ensuite à la commune et au département concernés.

Comment est calculée la taxe d'aménagement ?

Une valeur taxable est attribuée à votre projet.

Des pourcentages (taux communal, départemental) sont appliqués à la valeur définie. L'addition des résultats obtenus donne le montant de la taxe d'aménagement.

Quel est le taux applicable ?

Le taux annuel de la part communale peut varier de 1 % à 5 %. Il peut atteindre jusqu'à 20 % dans certains secteurs.

Le taux annuel de la part départementale est le même pour tout le département. Il est fixé à 2,5 % au maximum.

Selon le cas, la taxe est exigible au taux applicable à une des dates suivantes :

Délivrance du permis de construire ou d'aménager
Délivrance du permis modificatif
Date d'un permis tacite de construire ou d'aménager
Décision de non-opposition à une déclaration préalable
Procès-verbal constatant l'achèvement des constructions réalisées sans autorisation ou en infraction.

Quel est le mode de calcul selon la nature du projet ?

La taxe d'aménagement est calculée différemment suivant votre projet :

Projet de construction
Pour calculer la taxe d'une construction, on prend en compte les données suivantes :
- Nombre de m² de surface taxable
- Valeur au m² fixée pour l'année (en 2026 elle est de 892 €)
- Taux communal de la taxe (variable par commune et année)
- Taux départemental (variable par département et année).
La formule est :
(surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental)
Exemple
Vous souhaitez connaître la taxe d'aménagement à payer pour une construction d'une surface de 50 m² close, couverte, sous une hauteur de plafond supérieure à 1 m 80 :
Vous multipliez le nombre de m² (50) par la valeur au m² (892 €) :
50 X 892 € = 44 600
Vous multipliez ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal) et par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental).
Si l'on utilise par exemple, un taux communal de 3 % et un taux départemental de 2,5 %, on obtient :
44 600 € X 3 % = 1 338 €
44 600 € X 2,5 % = 1 115 €
L'addition de ces 2 résultats donne le montant de la taxe : 1 338 € +1 115 €= 2 453 €.
La valeur forfaitaire de chaque m² de surface taxable est révisée chaque année en fonction de l'ICC . En 2026, elle est de 892 €.
À savoir
À savoir
Une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes. Par contre, un abri de jardin ou une véranda close et couverte sont taxables.
Vous pouvez faire une simulation du montant de votre taxe d'aménagement :
🔗 Simulateur de taxes d'urbanisme (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive)
Simulateur
Ministère chargé des finances
Projet d'aménagement ou d'installation
La valeur taxable de votre projet se calcule :
- soit par unité (emplacement de tente, place de parking, éolienne...),
- soit par m² de surface (piscine, panneau photovoltaïque...).
Les pourcentages (taux) communal et départemental sont appliqués sur cette valeur.
L'addition de ces 2 résultats constitue le montant de la taxe.
Exemple
Vous souhaitez connaître la taxe d'aménagement à payer pour l'aménagement de 2 places de stationnement extérieures :
Si vous prenez, par exemple, un montant de 2 928 € comme valeur forfaitaire par place décidé par la commune :
Vous multipliez le nombre de places de stationnement par 2 928 € soit :
2 928 € X 2 = 5 856 €
Vous devez ensuite multiplier ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal) et par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental).
Si l'on utilise par exemple, un taux communal de 3 % et un taux départemental de 2,5 %, on obtient :
5 856 €X 3 % = 175 €
5 856 € X 2,5 % = 146 €
L'addition de ces 2 résultats donne le montant de la taxe : 175 € +146 € = 321 €
À noter
À noter
Les panneaux solaires thermiques, qui produisent de la chaleur, et les aires de stationnement destinées aux 2 roues ne sont pas taxés.
Vous pouvez faire une simulation du montant de votre taxe d'aménagement :
🔗 Simulateur de taxes d'urbanisme (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive)
Simulateur
Ministère chargé des finances

Quels abattements et exonérations de la taxe d'aménagement ?

Certains types de constructions et aménagements peuvent faire l'objet des abattements ou des exonérations suivants :

Abattement de 50 %sur la valeur forfaitaire
Exonération automatique et permanente
Exonération facultative : les collectivités territoriales peuvent exonérer, en tout ou partie, certaines constructions de la part communale, départementale.

Abattement
Un abattement de 50 % est appliqué sur les valeurs forfaitaires dans les cas suivants :
- Sur les 100 premiers m² d'une résidence principale et de ses annexes
- Locaux d'habitation ou d'hébergement aidés
- Locaux à usage industriel ou artisanal et leurs annexes
- Entrepôts et hangars non ouverts au public faisant l'objet d'une exploitation commerciale
- Parcs de stationnement couverts faisant l'objet d'une exploitation commerciale.
Exonérations automatiques et permanentes
- Construction jusqu'à 5 m²
  Toute construction dont la surface est inférieure ou égale à 5 m² est exonérée de la TA.
- Reconstruction
  Reconstruction à l'identique d'un bâtiment détruit ou démoli depuis moins de 10 ans
  La reconstruction à l'identique d'un bâtiment détruit ou démoli depuis moins de 10 ans est exonéré de la TA.
  La construction initiale doit avoir fait l'objet d'une autorisation.
  L'aspect extérieur du bâtiment reconstruit doit être identique et avoir la même destination que l'immeuble détruit.
  Reconstruction après sinistre
  La reconstruction sur un même terrain de locaux sinistrés est exonérée de TA. Le nouveau bâtiment doit avoir une surface de plancher égale à l'ancien. Des aménagements permettant de respecter l'évolution des règles d'urbanisme peuvent être faits.
  La reconstruction après sinistre d'un bâtiment de même nature sur un autre terrain est exonérée de TA.
  Le terrain d'origine doit être reconnu comme extrêmement dangereux et classé inconstructible.
  Attention
  Attention
  Vous devez justifier que les indemnités versées en réparation des dommages ne comprennent pas le montant de la taxe d'aménagement normalement exigible sur les reconstructions.
- Exploitation ou coopérative agricole
  Dans les exploitations et coopératives agricoles, les constructions suivantes sont exonérés de la TA :
  Serre de production
  Local de production et de stockage de produits à usage agricole
  Local destiné à abriter les récoltes, les animaux et le matériel agricole
  Local de transformation et de conditionnement des produits de l'exploitation.
- Centre équestre
  La surface d'un local affecté aux activités équestres (manèges et locaux de stockage) est exonérée de la TA.
  Les surfaces des bâtiments d'accueil, des locaux à usage de bureau et toutes les surfaces où s'exerce une activité commerciale (club house, salle de restaurant) sont taxées.
- Logement social
  Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l'État (PLA-I) et un logement locatif très social (LLTS) dans les Dom sont exonérés de la TA.
- Aménagement prescrit par un plan de prévention des risques (PPR)
  Un aménagement prescrit par un PPR ou PPR technologiques ou un PPR minier est exonéré de la TA.
- Zone et périmètre particulier
  Une construction, un aménagement, une opération de transformation de bâtiments à destination autre que d'habitation en bâtiments à destination d'habitation, réalisé dans une zone ou un périmètre particulier est exonéré de la part communale ou intercommunale de la TA. La part départementale reste à payer.
  Ces zones ou périmètres sont les suivants :
  Périmètre d'opération d'intérêt national (OIN)
  Périmètre de projet urbain partenarial (PUP)
  Zone d'aménagement concerté (ZAC).
- Service public
  Une construction affectée à un service public ou d'utilité publique est exonérée de la TA.
- Surfaces de stationnement intégrées verticalement au bâti
  Les surfaces annexes à usage de stationnement, aménagées en-dessous ou au-dessus des immeubles ou intégrées au bâti dans un plan vertical sont exonérées de la TA.
Exonérations facultatives
- Logement social
  Un logement ou hébergement social (et leurs annexes) financé par un prêt locatif aidé de l'État (PLUS, PSLA, PLS) peut être exonéré de tout ou partie de la TA selon les décisions prises par les collectivités territoriales.
- Construction avec un prêt à taux zéro (PTZ)
  Chaque collectivité territoriale peut décider d'exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d'un local à usage d'habitation principale financé par un PTZ, dans la limite de 50 % de la surface au-delà des 100 premiers m².
- Construction industrielle ou artisanale
  Chaque collectivité territoriale peut décider d'exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d'un local à usage industriel ou artisanal.
- Autres constructions
  Chaque collectivité territoriale peut décider d'exonérer partiellement ou totalement de sa part les constructions suivantes :
  Immeuble classé monument historique ou inscrit à l'inventaire supplémentaire
  Magasin et boutique dont la surface de vente est inférieure à 400 m² et qui n’est pas intégré à un ensemble commercial
  Maison de santé
  Constructions et aménagements sur un site dépollué et réhabilité suite à l'arrêt d'une installation classée en application du code de l'environnement ou dans un secteur de risques de pollution des sols
  Abri de jardin et serre de jardin à usage non professionnel dont la surface est inférieure ou égale à 20 m², pigeonnier, colombier

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement ?

Les modalités de déclaration et de paiement de la taxe varient si votre demande d'autorisation d'urbanisme a été déposée avant ou après le 1^er septembre 2022.

Son montant et son mode de calcul restent inchangés.

Dépôt de votre autorisation d'urbanisme avant le 1er septembre 2022
La déclaration des éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement a été faite dans la demande d'autorisation que vous avez transmise à la mairie :
- Permis de construire ou d'aménager
- Permis de construire modificatif
- Déclaration préalable de travaux.
Vous recevez l'avis de la taxe à payer dans les 6 mois à partir de la date de l'autorisation de construire qui vous a été accordée.
Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1 500 €, vous devez la verser 12 mois après la délivrance de l'autorisation.
S'il dépasse 1 500 €, le montant est divisé en 2 parts égales.
Vous recevez la première demande de paiement 12 mois à partir de la date de l'autorisation.
La seconde moitié vous est demandée 24 mois à partir de la date de l'autorisation.
Dépôt de votre autorisation d'urbanisme depuis le 1er septembre 2022 et délivrance de l’autorisation avant le 21 février 2026
Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 5 000 m²ou si elle est égale ou supérieure à 5 000 m² :
- Projet d'une surface de plancher inférieure à 5 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement, dans un délai de 90 jours après l'achèvement de vos travaux au sens fiscal, à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers».
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1 500 €, vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.
  S'il dépasse 1 500 €, il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :
  À partir de 90 jours de la date d'achèvement de vos travaux
  6 mois après la 1^re demande.
- Projet d'une surface de plancher égale ou supérieure à 5 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers» dans un délai de 7 mois après la délivrance de l'autorisation.
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  À partir de la délivrance de l'autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :
  9^e mois : 50 % de la taxe
  18^e mois : 35 % de la taxe.
  Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d'aménagement due.
Dépôt de votre autorisation d'urbanisme depuis le 1er septembre 2022 et délivrance de l’autorisation à compter du 21 février 2026
Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 3 000 m²ou si elle est égale ou supérieure à 3 000 m² :
- Projet d'une surface de plancher inférieure à 3 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement, dans un délai de 90 jours après l'achèvement de vos travaux au sens fiscal, à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers».
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1 500 €, vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.
  S'il dépasse 1 500 €, il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :
  À partir de 90 jours de la date d'achèvement de vos travaux
  6 mois après la 1^re demande.
- Projet d'une surface de plancher égale ou supérieure à 3 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers» dans un délai de 7 mois après la délivrance de l'autorisation.
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  À partir de la délivrance de l'autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :
  9^e mois : 50 % de la taxe
  18^e mois : 35 % de la taxe.
  Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d'aménagement due.

En Île-de-France

Qu'est-ce que la taxe d'aménagement ?

Pour quels travaux la taxe d'aménagement est-elle à payer ?

La taxe d'aménagement vous est demandée pour les opérations suivantes :

Travaux de construction, de reconstruction, d'agrandissement d'un bâtiment
Aménagement ou installation (par exemple : un parking extérieur, une piscine, une éolienne, des emplacements de camping)
Changement de la destination d'un local exonéré en un local soumis à la taxe (par exemple, transformer un local agricole en un logement).

Elle est à payer à la suite d'une autorisation d'urbanisme :

La taxe est également à payer en cas de construction ou d'aménagement sans autorisation ou en infraction à l'autorisation accordée.

Qui doit payer la taxe d'aménagement ?

Vous devez payer la taxe si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

Bénéficiaire de l'autorisation de construire ou d'aménager
Responsable d'une construction illégale
Bénéficiaire du transfert d'une autorisation.

Qui perçoit la taxe d'aménagement ?

La taxe d'aménagement est une taxe unique composée de 3 parts :

Une part communale ou intercommunale
Une part départementale
Une part régionale.

Chaque part est instaurée par délibération de l'autorité locale.

Comment est calculée la taxe d'aménagement ?

Une valeur taxable est attribuée à votre projet. Cette valeur est calculée par m² de surface (maison, piscine, panneaux photovoltaïques au sol...).

Le calcul peut se faire par unité s'il s'agit d'un aménagement (place de stationnement, emplacement de tente...) ou d'une installation (éolienne).

Des pourcentages (taux communal, départemental et régional) sont appliqués à la valeur définie. L'addition des résultats obtenus donne le montant de la taxe d'aménagement.

Quel est le taux applicable ?

Le taux annuel de la part communale peut varier de 1 % à 5 %. Il peut atteindre jusqu'à 20 % dans certains secteurs.
Le taux annuel de la part départementale est le même pour tout le département. Il est limité à 2,5 % au maximum.
Le taux de la part régionale fixé par le Conseil régional d’Île-de-France peut être différent d'un département à l'autre dans la limite de 1 %.

Selon le cas, la taxe est exigible au taux applicable à une des dates suivantes :

Délivrance du permis de construire ou d'aménager
Délivrance du permis modificatif
Date d'un permis tacite de construire ou d'aménager
Décision de non-opposition à une déclaration préalable
Procès-verbal constatant l'achèvement des constructions réalisées sans autorisation ou en infraction.

Quel est le mode de calcul de la taxe d'aménagement selon la nature du projet ?

La taxe d'aménagement est calculée différemment suivant la nature de votre projet :

Projet de construction
Pour calculer la taxe d'une construction, on prend en compte les données suivantes :
- Nombre de m² de surface taxable
- Valeur au m² fixée pour l'année (en 2026, elle est de 1 011 €)
- Taux communal de la taxe (variable par commune et année)
- Taux départemental (variable par département et année)
- Taux régional (variable par département et par année).
La formule est :
(surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental) +(surface taxable x valeur forfaitaire x taux régional)
Exemple
Vous souhaitez connaître la taxe d'aménagement à payer pour une construction d'une surface de 50 m² close, couverte, supérieure à 1,80 m :
Vous multipliez le nombre de m² (50) par la valeur au m² 1 011 € :
50 X 1 011 € = 50 550 €
Vous multipliez ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal). puis par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental) et enfin par le pourcentage régional (taux régional).
Si on retient par exemple, un taux communal de 3 % , un taux départemental de 2,5 % et un taux régional de 1 % on obtient :
50 550 € X 3 % (exemple d'un taux communal) = 1 516 €
50 550 € X 2,5 %(exemple d'un taux départemental) = 1 263 €
50 550 € X 1 %(exemple d'un taux régional) = 505 €
Vous additionnez ces 3 résultats pour connaître le montant de la taxe : 1 516 € +1 263 € + 505 € = 3 284 €
La valeur forfaitaire de chaque m² de surface taxable est révisée chaque année en fonction de l'ICC . En 2026, elle est de 1 011 €.
À savoir
À savoir
Une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes. Par contre, un abri de jardin ou une véranda close et couverte sont taxables.
Vous pouvez faire une simulation du montant de votre taxe d'aménagement :
🔗 Simulateur de taxes d'urbanisme (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive)
Simulateur
Ministère chargé des finances
Projet d'aménagement ou d'installation
La valeur du projet se calcule :
- soit par unité (emplacement de tente, place de parking, éolienne...),
- soit par m² de surface (piscine, panneau photovoltaïque..).
Les pourcentages (taux) communal, départemental et régional sont appliquées sur cette valeur.
La taxe d'aménagement est la somme de ces résultats.
À noter
À noter
Les panneaux solaires thermiques, qui produisent de la chaleur, et les aires de stationnement destinées aux 2 roues ne sont pas taxés.
Vous pouvez faire une simulation du montant de votre taxe d'aménagement :
🔗 Simulateur de taxes d'urbanisme (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive)
Simulateur
Ministère chargé des finances

Quels abattements et exonérations de la taxe d'aménagement ?

Certains types de constructions et aménagements peuvent faire l'objet des abattements ou des exonérations suivants :

Abattement de 50 %sur la valeur forfaitaire
Exonération automatique et permanente
Exonération facultative : les collectivités territoriales peuvent exonérer, en tout ou partie, certaines constructions de la part communale, départementale.

Abattement
Un abattement de 50 % est appliqué sur les valeurs forfaitaires dans les cas suivants :
- 100 premiers m² d'un local et ses annexes à usage d'habitation principale
- Locaux d'habitation ou d'hébergement aidés
- Locaux à usage industriel ou artisanal et leurs annexes
- Entrepôts et hangars non ouverts au public faisant l'objet d'une exploitation commerciale
- Parcs de stationnement couverts faisant l'objet d'une exploitation commerciale.
Exonérations automatiques et permanentes
- Construction jusqu'à 5 m²
  Toute construction dont la surface est inférieure ou égale à 5 m² est exonérée de la TA.
- Reconstruction
  La reconstruction à l'identique d'un bâtiment détruit ou démoli suite à un sinistre bénéficie d'une exonération de la TA.
  Le bâtiment doit avoir été démoli ou détruit depuis moins de 10 ans.
  La construction initiale doit avoir fait l'objet d'une autorisation. L'aspect extérieur doit être identique.
  La reconstruction après sinistre d'un bâtiment de même nature sur un autre terrain bénéficie également de cette exonération.
  Le terrain d'origine doit être reconnu comme extrêmement dangereux et classé inconstructible.
  Attention
  Attention
  Vous devez justifier que les indemnités versées en réparation des dommages ne comprennent pas le montant de la taxe d'aménagement normalement exigible sur les reconstructions.
- Exploitation ou coopérative agricole
  Dans les exploitations et coopératives agricoles, les constructions suivantes sont exonérés de la TA :
  Serre de production
  Local de production et de stockage de produits à usage agricole
  Local destiné à abriter les récoltes, les animaux et le matériel agricole
  Local de transformation et de conditionnement des produits de l'exploitation.
- Centre équestre
  La surface d'un local affecté aux activités équestres (manèges et locaux de stockage) est exonérée de la TA.
- Logement social
  Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l'État (PLA-I) est exonéré de la TA.
- Aménagement prescrit par un plan de prévention des risques (PPR)
  Un aménagement prescrit par un PPR ou PPR technologiques ou un PPR minier est exonéré de la TA.
- Zone et périmètre particulier
  Une construction, un aménagement, une opération de transformation de bâtiments à destination autre que d'habitation en bâtiments à destination d'habitation, réalisé dans une zone ou un périmètre particulier est exonéré de la part communale ou intercommunale de la TA. La part départementale reste à payer.
  Ces zones ou périmètres sont les suivants :
  Périmètre d'opération d'intérêt national (OIN)
  Périmètre de projet urbain partenarial (PUP)
  Zone d'aménagement concerté (ZAC).
- Service public
  Une construction affectée à un service public ou d'utilité publique est exonérée de la TA.
- Surfaces de stationnement intégrées verticalement au bâti
  Les surfaces annexes à usage de stationnement, aménagées en-dessous ou au-dessus des immeubles ou intégrées au bâti dans un plan vertical sont exonérées de la TA.
Exonérations facultatives
- Logement social
  Un logement ou hébergement social (et leurs annexes) financé par un prêt locatif aidé de l'État (PLUS, PSLA, PLS) peut être exonéré de tout ou partie de la TA selon les décisions prises par les collectivités territoriales.
- Construction avec un prêt à taux zéro (PTZ)
  Chaque collectivité territoriale peut décider d'exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d'un local à usage d'habitation principale financé par un PTZ, dans la limite de 50 % de la surface au-delà des 100 premiers m².
- Construction industrielle ou artisanale
  Chaque collectivité territoriale peut décider d'exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d'un local à usage industriel ou artisanal.
- Autres constructions
  Chaque collectivité territoriale peut décider d'exonérer partiellement ou totalement de sa part les constructions suivantes :
  Immeuble classé monument historique ou inscrit à l'inventaire supplémentaire
  Magasin et boutique dont la surface de vente est inférieure à 400 m² et qui n’est pas intégré à un ensemble commercial
  Maison de santé
  Constructions et aménagements sur un site dépollué et réhabilité suite à l'arrêt d'une installation classée en application du code de l'environnement ou dans un secteur de risques de pollution des sols
  Abri de jardin et serre de jardin à usage non professionnel dont la surface est inférieure ou égale à 20 m², pigeonnier, colombier

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement ?

Les modalités de déclaration et de paiement de la taxe varient si votre demande d'autorisation d'urbanisme a été déposée avant ou après le 1^er septembre 2022.

Son montant et son mode de calcul restent inchangés.

Dépôt de votre autorisation d'urbanisme avant le 1er septembre 2022
La déclaration des éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement a été faite dans la demande d'autorisation que vous avez transmise à la mairie :
- Permis de construire ou d'aménager
- Permis de construire modificatif
- Déclaration préalable de travaux.
Vous recevez l'avis de la taxe à payer dans les 6 mois à partir de la date de l'autorisation de construire qui vous a été accordée.
Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1 500 €, vous devez la verser 12 mois après la délivrance de l'autorisation.
S'il dépasse 1 500 €, le montant est divisé en 2 parts égales.
Vous recevez la première demande de paiement 12 mois à partir de la date de l'autorisation.
La seconde moitié vous est demandée 24 mois à partir de la date de l'autorisation.
Dépôt de votre autorisation d'urbanisme depuis le 1er septembre 2022 et délivrance de l’autorisation avant le 21 février 2026
Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 5 000 m²ou si elle est égale ou supérieure à 5 000 m² :
- Projet d'une surface de plancher inférieure à 5 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement, dans un délai de 90 jours après l'achèvement de vos travaux au sens fiscal, à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers».
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1 500 €, vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.
  S'il dépasse 1 500 €, il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :
  À partir de 90 jours de la date d'achèvement de vos travaux
  6 mois après la 1^re demande.
- Projet d'une surface de plancher égale ou supérieure à 5 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers» dans un délai de 7 mois après la délivrance de l'autorisation.
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  À partir de la délivrance de l'autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :
  9^e mois : 50 % de la taxe
  18^e mois : 35 % de la taxe.
  Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d'aménagement due.
Dépôt de votre autorisation d'urbanisme depuis le 1er septembre 2022 et délivrance de l’autorisation à compter du 21 février 2026
Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 3 000 m²ou si elle est égale ou supérieure à 3 000 m² :
- Projet d'une surface de plancher inférieure à 3 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement, dans un délai de 90 jours après l'achèvement de vos travaux au sens fiscal, à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers».
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1 500 €, vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.
  S'il dépasse 1 500 €, il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :
  À partir de 90 jours de la date d'achèvement de vos travaux
  6 mois après la 1^re demande.
- Projet d'une surface de plancher égale ou supérieure à 3 000 m²
  Vous déclarez les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts dans la rubrique «Gérer mes biens immobiliers» dans un délai de 7 mois après la délivrance de l'autorisation.
  Vous pouvez également déclarer à l’aide d’un formulaire :
  🔗 Formulaire n°6840-SD - Déclaration de travaux en vue du paiement des taxes d'urbanisme
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Ce formulaire est à transmettre au centre des impôts fonciers dont vous dépendez.
  Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)
  À partir de la délivrance de l'autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :
  9^e mois : 50 % de la taxe
  18^e mois : 35 % de la taxe.
  Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d'aménagement due.

Services en ligne et formulaires

Simulateur de taxes d'urbanisme (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive)
Simulateur

Où s'adresser ?

Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)

Dépôt de votre autorisation d'urbanisme depuis le 1er septembre 2022

Direction départementale en charge des territoires (DDT ou DDTM)

Dépôt de votre autorisation d'urbanisme avant le 1er septembre 2022

Direction régionale et interdépartementale de l'environnement, de l'aménagement et des transports (DRIEAT) d'Île-de-France

Dépôt de votre autorisation d'urbanisme avant le 1er septembre 2022 (Paris et les départements limitrophes)

Voir aussi

Demandes de permis de construire, d'aménager et de déclaration préalable

Texte de loi et références

Code de l'urbanisme : articles L331-1 à L331-17 (Objectifs de financement de la taxe)
Code général des impôts : article 318 J de l'annexe II (Déductions de la surface taxable)
Code général des impôts : articles 1635 quater A à 1635 quater T (Réglementation applicable aux autorisations déposées depuis le 1er septembre 2022)
Code général des impôts - Article 1635 quater H (Valeur forfaitaire et mode de révision annuelle de la taxe)
Code général des impôts : article 1679 octies (Modalités de recouvrement de la taxe depuis le 1er septembre 2022)
Code général des impôts : article 1679 nonies (Modalités de recouvrement de la taxe depuis le 1er septembre 2022 pour une construction de 5000 m2 de surface et plus)
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 - Article 155
Décret n° 2022-1102 du 1er août 2022 fixant les modalités et la date du transfert de la gestion de la taxe d'aménagement
Décret n° 2022-1188 du 26 août 2022 fixant les obligations déclaratives des redevables de la taxe d'aménagement
Circulaire du 18 juin 2013 relative à la réforme de la fiscalité de l'aménagement

Définitions

Changement de destination

Il existe 5 types de destinations : exploitation agricole et forestière, habitation, commerce et activités de service, équipements d'intérêt collectif et services publics, autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Il y a changement de destination lorsque l'on passe d'une catégorie à une autre.

Déclaration préalable ou permis tacite

Déclaration préalable de travaux ou permis accordé ou refusé en l'absence de réponse dans le délai d'instruction

Surface taxable

Somme des surfaces de plancher de chaque niveau après déduction des surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur, des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs et des surfaces de plancher sous une hauteur de plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre

Habitations légères de loisirs

Constructions démontables ou transportables, destinées à une occupation temporaire ou saisonnière à usage de loisirs.

Abattement

Réduction forfaitaire ou proportionnelle appliquée sur la base de calcul (revenus, valeur d'un bien, etc.) d'un impôt

Collectivité territoriale

Commune, département, région, collectivité à statut particulier, collectivité d'outre-mer

Surface de plancher d'une construction

Somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m, calculé à partir du nu intérieur des façades. Les surfaces des vides et trémies, des garages et des combles non aménageables sont déduites. Dans un immeuble collectif, les surfaces des locaux techniques, des caves ou celliers desservis uniquement par une partie commune intérieure ou extérieure et 10 % des surfaces destinées à l'habitation sont également déduites.

Logement social de type PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration)

attribué aux personnes en situation de grande précarité. Pour cela, le montant du revenu maximum à ne pas dépasser pour l'obtenir est le plus faible possible des différents types de logement social (PLAI, PLUS, PLS,).

DOM

Département d'outre-mer

Plan de prévention des risques

Délimite les zones d'un territoire qui sont exposées à des risques naturels. Il peut s'agir, par exemple, de risques d'inondations, de mouvements de terrain, d'avalanches, les incendies de forêt, les séismes... Ce document prévoit également les mesures de prévention, de protection et de sauvegarde à mettre en œuvre dans ces zones.

Plan de prévention des risques technologiques (PPRT)

Plan qui organise la cohabitation des sites industriels à risques et des zones riveraines, notamment pour protéger les vies humaines en cas d'accident

Plan de prévention des risques miniers

Sur le territoire d'anciennes exploitations minières, l'État élabore un plan de prévention des risques miniers (mouvements de terrain, pollutions...). Pour assurer la sécurité des personnes et des biens, le plan définit les conditions de construction, d'occupation et d'utilisation des sols. Il prévoit aussi des mesures relatives à l'aménagement, l'utilisation ou l'exploitation des biens existants.

Opération d'intérêt national (OIN)

Opération d'aménagement aux enjeux très importants (par exemple, l'aménagement d'une agglomération nouvelle). L’État consacre des moyens particuliers pour sa réalisation.

Projet urbain partenarial

Dans le périmètre d'une grande opération d'urbanisme, le projet urbain partenarial (PUP) permet aux communes, aux établissements publics, au représentant de l'État d'assurer le préfinancement d'équipements publics par des personnes privées (propriétaires fonciers, aménageurs ou constructeurs) par la conclusion d'une convention.

Zone d'aménagement concerté

Zone à l'intérieur de laquelle une collectivité publique ou un établissement public décide de réaliser ou de faire réaliser l'aménagement et l'équipement des terrains.

ICC

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