Fiche d'information conditionnée

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

Mis a jour le 06/03/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous êtes propriétaire ou usufruitier de propriétés bâties ? Vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Il existe des exonérations ou des réductions liées à la propriété ou à la personne propriétaire. Nous vous présentons les informations à connaître.

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Qui doit payer la taxe foncière ?

Vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) si vous êtes propriétaire ou usufruitier d'un bien immobilier bâti, par exemple un logement (appartement ou maison), au 1^er janvier de l'année d'imposition.

Sur le même avis d'imposition, vous trouverez la taxe foncière sur les propriétés baties (TFPB) et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).

Vous devez payer la TFPB et la TEOM même si le logement est loué à un locataire. Mais vous pouvez demander le remboursement de la TEOM à votre locataire, car cette taxe fait partie des charges récupérables.

À noter

À noter

Si vous avez vendu votre logement en viager tout en vous en réservant l'usage, c'est l'acheteur qui doit payer la taxe foncière tous les ans.

Quelles sont les personnes exonérées de taxe foncière ?

Vous devez remplir des conditions qui dépendent notamment de votre âge.

Vous avez entre 18 et 65 ans
- Vous percevez l'allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa)
  Vous bénéficiez d'une exonération de TFPB de votre habitation principale.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
  Attention
  Attention
  l'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vous percevez l'allocation supplémentaire d'invalidité (Asi)
  Vous bénéficiez d'une exonération de TFPB de votre habitation principale.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
  Attention
  Attention
  l'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vous percevez l'allocation aux adultes handicapés (AAH)
  Vous pouvez bénéficier d'une exonération de TFPB concernant votre habitation principale.
  Vous êtes exonéré de taxe foncière si votre revenu fiscal de référence (après correctifs) est inférieur à certains plafonds.
  Ces plafonds dépendent de la composition de votre foyer et donc du nombre de parts fiscales.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez ensuite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
  À savoir
  À savoir
  Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.
  Attention
  Attention
  l'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vous résidez en maison de retraite
  Si vous avez quitté votre résidence principale pour entrer dans un établissement d'accueil spécialisé (maison de retraite ou centre de soins de longue durée), vous êtes exonéré de taxe foncière pour votre ancien logement.
  Vous êtes concerné si vous percevez l'une des allocations suivantes :
  Aspa
  Asi
  AAH
  Vous devez conserver la jouissance exclusive de ce logement (ne pas le prêter ou ni le louer).
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez ensuite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
- Autres cas
  Vous n'êtes pas exonéré de taxe foncière.
Vous avez entre 65 et 75 ans
- Vous percevez l'allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa)
  Vous bénéficiez d'une exonération de TFPB concernant votre habitation principale.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
  Attention
  Attention
  l'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vous percevez l'allocation aux adultes handicapés (AAH)
  Vous pouvez bénéficier d'une exonération de TFPB concernant votre habitation principale.
  Vous êtes exonéré de taxe foncière si votre revenu fiscal de référence (après correctifs) est inférieur à certains plafonds.
  Ces plafonds dépendent de la composition de votre foyer et donc du nombre de parts fiscales.
  À savoir
  À savoir
  Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
  Attention
  Attention
  l'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vous résidez en maison de retraite
  Si vous avez quitté votre résidence principale pour entrer dans un établissement d'accueil spécialisé (maison de retraite ou centre de soins de longue durée), vous êtes exonéré de taxe foncière pour votre ancien logement.
  Vous êtes concerné si vous touchez l'Aspa ou l'AAH.
  Vous pouvez continuer à bénéficier d'une réduction de 100 € de votre taxe foncière si vous aviez plus de 65 ans et moins de 75 ans au 1^er janvier 2025.
  Vous êtes concerné si vos revenus ne dépassent pas les plafonds suivants :
  À savoir
  À savoir
  Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.
  Vous devez conserver la jouissance exclusive de ce logement (ne pas le prêter ou ni le louer).
  Si vous perdez votre droit à exonération ou à réduction, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez ensuite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
- Autres cas
  Vous n'êtes pas exonéré, mais vous bénéficiez d'une réduction de 100 € de votre taxe foncière si vous aviez plus de 65 ans et moins de 75 ans au 1^er janvier 2025.
  Votre revenu fiscal de référence doit être inférieur à certains plafonds.
  Ces plafonds dépendent de la composition de votre foyer et donc du nombre de parts fiscales.
  À savoir
  À savoir
  Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.
  Si vous perdez votre droit à réduction, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez ensuite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
Vous avez plus de 75 ans
- Vous percevez l'allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa)
  Vous bénéficiez d'une exonération de TFPB concernant votre habitation principale.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
  Attention
  Attention
  l'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vous percevez l'allocation aux adultes handicapés (AAH)
  Vous pouvez bénéficier d'une exonération de TFPB concernant votre habitation principale.
  Vous êtes exonéré de taxe foncière si votre revenu fiscal de référence (après correctifs) est inférieur à certains plafonds.
  Ces plafonds dépendent de la composition de votre foyer et donc du nombre de parts fiscales.
  À savoir
  À savoir
  Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
  Attention
  Attention
  L'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vous résidez en maison de retraite
  Si vous avez quitté votre résidence principale pour entrer dans un établissement d'accueil spécialisé (maison de retraite ou centre de soins de longue durée), vous êtes exonéré de taxe foncière pour votre ancien logement.
  Vous êtes concerné si vous êtes dans l'une des 3 situations suivantes :
  Vous touchez l'Aspa
  Vous touchez l'AAH
  Vous aviez plus de 75 ans au 1^er janvier 2025 et vos revenus sont inférieurs à certains plafonds.
  Si vous aviez plus de 75 ans au 1^er janvier 2025, les plafonds de revenus à ne pas dépasser sont les suivants :
  À savoir
  À savoir
  Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.
  Vous devez conserver la jouissance exclusive de ce logement (ne pas le prêter ou le louer).
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'un tiers pour la dernière année).
- Autres cas
  Si vous aviez plus de 75 ans au 1^er janvier 2025, vous pouvez bénéficier d'une exonération de TFPB concernant votre habitation principale.
  L'exonération peut s'étendre à votre éventuelle résidence secondaire, à condition que vous l'habitiez.
  Vous êtes exonéré de taxe foncière si votre revenu fiscal de référence (après correctifs) est inférieur à certains plafonds.
  Ces plafonds dépendent de la composition de votre foyer et donc du nombre de parts fiscales.
  À savoir
  À savoir
  Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.
  Si vous perdez votre droit à exonération, celui-ci est prolongé pendant 2 ans. Vous bénéficiez par la suite d'un abattement sur la valeur locative pendant les 2 années suivantes (des 2 tiers pour 1 an et d'1 tiers pour la dernière année).
  Si vous avez bénéficié d'un maintien d'exonération de taxe foncière en 2014, vous bénéficiez en 2025 d'une majoration des seuils de revenu fiscal de référence. Vos revenus de l'année 2024 ne doivent pas dépasser 16 065 € pour la 1^re part fiscale.
  Attention
  Attention
  l'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Quelles sont les propriétés imposables à la taxe foncière ?

La propriété doit remplir les 2 conditions suivantes :

Être fixée au sol (avec impossibilité de la déplacer sans la démolir)
Présenter le caractère de véritable bâtiment, y compris les aménagements faisant corps avec elle

Les principaux biens immeubles imposables sont donc les suivants :

Habitation (maison ou appartement)
Parking
Sol des bâtiments et terrains formant une dépendance indispensable et immédiate d'une construction
Bateau utilisé en un point fixe et aménagé pour l'habitation, le commerce ou l'industrie (même s'il est retenu uniquement par des amarres)
Bâtiment commercial, industriel ou professionnel
Installation industrielle ou commerciale (hangar, atelier, cuve, etc.)
Terrain à usage commercial ou industriel ou utilisé, dans certaines conditions, pour la publicité

En revanche, les baraquements mobiles et les caravanes sont exonérés, sauf s'ils sont fixés par des attaches en maçonnerie.

Quelles sont les propriétés exonérées, en totalité ou partiellement, de taxe foncière ?

Des exonérations totales ou partielles peuvent être accordées, pour des périodes variables selon les cas, en particulier dans les situations suivantes :

Construction nouvelle, reconstruction et ajout de construction d'un bâtiment à usage d'habitation
Elle est exonérée de TFPB pendant 2 ans, à partir du 1^er janvier de l'année qui suit la fin des travaux. Cette exonération ne s’applique pas à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Vous devez déposer une déclaration au centre des impôts du lieu de situation de la construction au plus tard 90 jours après la fin des travaux.
La déclaration dépend de la construction concernée :
- Maison individuelle ou nouvelle dépendance d’habitation
- Appartement.
À savoir
À savoir
Toutefois, par une délibération spéciale, la commune ou l'EPCI peuvent réduire cette exonération.
Construction nouvelle, reconstruction et ajout de construction d'un bâtiment autre qu'à usage d'habitation
Elle est partiellement exonérée de TFPB pendant 2 ans, à partir du 1^er janvier de l'année qui suit la fin des travaux.
Vérifiez auprès du centre des impôts si votre construction est concernée :
Service d'information des impôts
Par téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
Logement ancien après des travaux d'économie d’énergie
Dans certaines communes, et sous conditions, vous pouvez bénéficier d’une exonération de 3 ans de la TFPB pour un logement ancien qui a fait l’objet de travaux d’économie d’énergie. L’exonération peut être accordée pour 50 à 100 % de la taxe foncière.
À compter du 1^er janvier 2025, l’exonération concerne les logements achevés depuis plus de 10 ans au 1^er janvier de la première année pour laquelle l’exonération est applicable.
À noter
À noter
Avant le 1^er janvier 2025, l’exonération accordée concernait les logements achevés avant le 1^er janvier 1989. S’ils remplissaient les conditions d’exonération, ces logements restent exonérés de TFPB pour la durée restant à courir.
Pour savoir si votre commune accorde une exonération de taxe foncière pour des travaux d’économie d’énergie, vous pouvez utiliser un simulateur :
🔗 Savoir si on est éligible à l’exonération temporaire de taxe foncière pour des travaux d’économie d’énergie
Simulateur
Premier ministre
Vous pouvez bénéficier de l’exonération de taxe foncière si les conditions suivantes sont remplies :
- Les travaux réalisés dans le logement sont des dépenses de prestations de rénovation énergétique et d’équipements associés, bénéficiant d’un taux réduit de TVA (les dépenses d’entretien ne sont pas prises en compte)
- Le montant total des dépenses payées par le propriétaire dépasse 10 000 € pour l’année qui précède la première année d’exonération (ou 15 000 € sur les 3 années qui la précèdent).
L’exonération s’applique pendant 3 ans à partir de l’année qui suit la fin du paiement des travaux. À la fin des 3 ans, cette exonération ne peut pas être renouvelée pendant les 10 ans qui suivent.
Pour bénéficier de l’exonération de TFPB, vous devez déposer une déclaration auprès du centre des impôts du lieu de situation du logement.
La déclaration, avec copie des justificatifs de vos dépenses, est à déposer avant le 1^er janvier de la 1^re année pour laquelle l'exonération est applicable.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Logement neuf à haut niveau de performance énergétique
Dans certaines communes, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la TFPB pour un logement neuf atteignant un niveau élevé de performance énergétique. L’exonération peut être accordée pour 50 à 100 % de la taxe foncière.
L'exonération s'applique pendant 5 ans à compter de l’année suivant celle de l’achèvement de la construction.
L’exonération résulte d’une délibération prise par la commune ou l’EPCI. Pour connaitre le détail des exonérations accordées, il faut vous renseigner auprès de la mairie de votre commune.
Pour bénéficier de l’exonération de TFPB, vous devez déposer une déclaration auprès du centre des impôts du lieu de situation du logement.
Vous devez joindre tous les éléments justifiant du respect des critères de performance énergétique et environnementale.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Logement en location-accession
Un logement faisant l'objet d'un contrat de location-accession peut être exonéré de taxe pendant 15 ans à partir de l'année suivant son achèvement.
Vérifiez auprès du centre des impôts si votre logement est concerné :
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Logement acquis au moyen d’un bail réel solidaire
Un logement acquis au moyen d’un bail réél solidaire (BRS) peut bénéficier d’un abattement sur le montant de la taxe foncière applicable pendant la durée du bail.
La commune ou l'EPCI peut décider de cette réduction et de son montant par une délibération spéciale. Renseignez-vous auprès de la mairie de votre commune.
Pour bénéficier de cette réduction si elle existe, vous devez adresser une déclaration et la copie du bail réel solidaire au centre des impôts du lieu de situation du logement.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Logement acquis et amélioré au moyen d’une aide financière de l’Anah et situé dans une ZFRR
Dans certaines communes, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la TFPB si les 2 conditions suivantes sont réunies :
- Vous avez acquis puis amélioré un logement, en vue de sa location, en recevant une subvention financière de l’Anah
- Ce logement est situé dans une ZFRR.
Vous pouvez vérifier si la commune de votre logement est en ZFRR en utilisant le simulateur suivant :
🔗 Vérifier si une commune est située en zone ZFRR, est « bénéficiaire » du zonage ZFRR ou se situe dans une zone ZFRR +
Simulateur
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
L’exonération est de 15 ans à compter de l’année qui suit l’achèvement des travaux d’amélioration. Mais l’exonération cesse définitivement si le logement n’est plus loué pendant une période continue d’au moins 12 mois.
L’exonération résulte d’une délibération prise par la commune ou l’EPCI. Pour savoir si une exonération a été votée, il faut vous renseigner auprès de la mairie de votre commune.
Pour bénéficier de l'exonération de TFPB, le propriétaire doit adresser une déclaration et les justificatifs au centre des impôts du lieu de situation du logement.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Logement destiné à la location mais inoccupé
Si vous possédez un logement destiné à la location qui n'est pas loué, vous pouvez exceptionnellement obtenir un dégrèvement de la taxe foncière.
Vous devez remplir les 3 conditions suivantes :
- Vacance indépendante de votre volonté
- Logement vacant depuis 3 mois consécutifs au moins
- Vacance de l'ensemble du logement ou d'une partie pouvant être louée séparément.
Pour bénéficier du dégrèvement, vous devez déposer une réclamation auprès du centre des impôts du lieu de situation du logement.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Le dégrèvement est accordé à partir du 1^er jour du mois suivant celui du début de la vacance.
Il s'applique aussi aux autres taxes, notamment à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Attention
Attention
Les locations saisonnières et les locations meublées ne sont pas concernées par ce dégrèvement.
Meublé de tourisme ou chambre d'hôtes en zone France ruralités revitalisation (ZFRR)
Un logement classé en meublé de tourisme ou une chambre d'hôtes situé dans une zone France ruralités revitalisation (ZFRR) peut bénéficier d'une exonération de taxe foncière.
L'exonération de TFPB ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Vous pouvez vérifier si la commune de votre logement est en ZFRR en utilisant le simulateur suivant :
🔗 Vérifier si une commune est située en zone ZFRR, est « bénéficiaire » du zonage ZFRR ou se situe dans une zone ZFRR +
Simulateur
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
L'exonération de la taxe foncière n'est pas systématique. Elle doit être votée par une délibération spéciale de la commune ou de l'EPCI prise avant le 1er octobre pour être applicable l’année suivante. Vérifiez auprès de la mairie de votre commune.
Pour bénéficier de l'exonération de TFPB, le propriétaire adresse une déclaration et les justificatifs jusqu’au 31 décembre de chaque année pour une application l'année suivante.
Vous devez utiliser le formulaire cerfa n°15532 :
🔗 Demander l'exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour les hôtels, meublés de tourisme ou chambres d'hôtes situés en zone France revitalisation rurale (ZFRR) ou ZFRR+
Formulaire
Ministère chargé des finances
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Bâtiment rural (grange, écurie...) affecté à un usage agricole
Un bâtiment rural affecté de manière exclusive et permanente à un usage agricole est exonéré. C'est le cas par exemple d'une grange, d'une écurie ou d'un pressoir servant aux activités agricoles. Mais un bâtiment spécialement aménagé en magasin de vente n’est pas exonéré de TFPB car il ne sert pas à la production agricole.
L'exonération est applicable à compter du 1^er janvier de l'année suivant celle où le bâtiment a été affecté à un usage agricole. Le bâtiment peut être exploité par une autre personne que le propriétaire.
Vérifiez auprès du centre des impôts qui vous remettra une déclaration à déposer avant le 1^er janvier pour l'année suivante.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Bâtiment servant à la culture et à la vente de produits horticoles
Les bâtiments qui servent exclusivement et en même temps à la culture et à la vente de végétaux peuvent être exonérés de TFPB.
Pour ces bâtiments, l'exonération de la taxe foncière n'est pas systématique. Elle doit être votée par une délibération spéciale de la commune ou de l'EPCI .
Vérifiez auprès de la mairie de votre commune si une délibération a été prise avant le 28 février 2026 pour bénéficier de l’exonération de TFPB en 2026.
Installation affectée à la production de biogaz, d'électricité et de chaleur par méthanisation
L’installation peut être exonérée de TFPB si la production est issue à plus de 50 % de matières provenant d'exploitations agricoles.
Pour connaitre les conditions d’exonération, vérifiez auprès du centre des impôts du lieu de situation de l’installation.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Logement proche d'un site exposé à des risques particuliers
Une exonération variable (de 15 à 50 % selon les cas) peut s'appliquer pour un logement qui est dans l'un des cas suivants :
- En périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
- Proche d'une installation Seveso
- Affecté par un plan de prévention des risques miniers
L’exonération résulte d’une délibération prise par la commune ou l’EPCI. Pour connaitre le détail des exonérations accordées, il faut vous renseigner auprès de la mairie de votre commune.
Pour bénéficier de l’exonération de TFPB, il faut prendre contact avec le centre des impôts du lieu de situation du logement.
Vous devez déposer une déclaration avec vos justificatifs avant le 1^er janvier pour l'année suivante.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Locaux à usage de bureau transformés en logement d'habitation
Dans certaines communes, un local à usage de bureau transformé en logement peut bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant 5 ansà compter de l’année qui suit celle de l’achèvement des travaux.
L’exonération résulte d’une délibération de la commune ou de l’EPCI. Pour savoir si une exonération a été votée, il faut vous renseigner auprès de la mairie.
Mairie
Pour bénéficier de l’exonération de TFPB, il faut prendre contact avec le centre des impôts du lieu de situation du logement.
Vous devez déposer une déclaration avec vos justificatifs avant le 1^er janvier de la première année d’application de l’exonération.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Quelle déclaration pour la taxe foncière ?

Si votre propriété n'a pas été modifiée dans l'année, vous n'avez rien à faire.

En revanche, vous devez faire une déclaration s'il s'agit d'une construction nouvelle ou d'une modification du bâtiment (agrandissement par exemple).

Nouvelle construction ou reconstruction
- Maison individuelle
  Vous devez faire une déclaration s'il s'agit d'une nouvelle construction ou d'une reconstruction.
  Pour une maison individuelle, utilisez le formulaire suivant :
  🔗 Déclaration modèle H1 - Impôts locaux - Locaux d’habitation - Maison individuelle (et dépendances)
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Adressez la déclaration au centre des finances publiques dont dépend la propriété dans les 90 jours suivant la fin de la construction.
  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
- Appartement
  Vous devez faire une déclaration s'il s'agit d'une nouvelle construction ou d'une reconstruction.
  Pour un appartement, utilisez le formulaire suivant :
  🔗 Déclaration modèle H2 - Impôts locaux - Locaux d’habitation - Appartement (et dépendances) dans un immeuble collectif
  Formulaire
  Ministère chargé des finances
  Adressez la déclaration au centre des finances publiques dont dépend la propriété dans les 90 jours suivant la fin de la construction.
  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Propriété modifiée
Vous devez faire une déclaration lorsque vous avez transformé, restauré ou aménagé une construction existante.
Utilisez le formulaire suivant :
🔗 Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties (déclaration n° 6704)
Formulaire
Ministère chargé des finances
Adressez la déclaration au centre des finances publiques dont dépend la propriété dans les 90 jours suivant la fin des travaux.
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Quel est le montant de la taxe foncière ?

Calcul

La TFPB est établie une fois par an, et pour l'année entière, d'après la situation au 1^er janvier de l'année de l'imposition.

La base d'imposition de la TFPB est égale à la moitié de la valeur locative cadastrale.

Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l'augmentation des prix.

Les taux d'imposition sont votés par les collectivités territoriales.

Le montant de la TFPB s'obtient en appliquant le taux à la base d'imposition.

Réduction en cas de faible revenu

Si vous ne pouvez pas bénéficier d'une exonération, le montant de votre TFPB concernant votre résidence principale peut être plafonné.

Le plafonnement consiste à supprimer la partie de la TFPB qui dépasse 50 % des revenus de votre foyer fiscal.

Pour bénéficier du plafonnement, vous devez remplir les 2 conditions suivantes :

Ne pas être soumis à l'IFI l'année précédant celle de l'imposition
Disposer d'un revenu fiscal de référence inférieur à certaines limites.

Votre revenu fiscal de référence (après correctifs) ne doit pas dépasser les limites suivantes :

À savoir

À savoir

Les montants sont différents pour les départements et régions d'outre-mer.

Pour bénéficier du plafonnement, vous devez déposer une réclamation en utilisant le formulaire suivant :

🔗 Demande de plafonnement de la taxe foncière de l'habitation principale en fonction des revenus

Formulaire

Ministère chargé des finances

Envoyez-la ensuite à votre centre des finances publiques, avec vos justificatifs.

Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Vous devez déposer votre demande dès réception de votre avis d’imposition de taxe foncière, et au plus tard avant le 31 décembre de l’année suivante.

Vous devez payer votre taxe foncière avant la date limite prévue, même si vous déposez une réclamation. Vous pouvez toutefois demander un sursis de paiement.

Qui paie la taxe foncière en cas de vente dans l’année ?

La taxe foncière est établie au nom de celui qui est propriétaire au 1^er janvier, mais les avis d’impositions ne sont adressés qu’en septembre chaque année.

Même si vous avez vendu votre bien depuis plusieurs mois, vous recevrez l’avis d’imposition à votre nom au mois de septembre. Vous devez payer cet impôt en totalité, car l’administration fiscale ne tient pas compte des changements de propriétaires en cours d’année.

Toutefois, vous pouvez demander le remboursement d’une partie de la taxe foncière au nouveau propriétaire.

Cela se fait habituellement chez le notaire, le jour de la vente : un accord est conclu entre le vendeur et l’acheteur, pour répartir la taxe foncière au prorata de l’année, sur la base du dernier avis de taxe foncière connu. Cet accord n’a d’effet qu’entre vous, l’administration fiscale n’en tient pas compte.

Exemple

La vente de votre maison est signée chez le notaire le 21 mai 2025. La taxe foncière 2024 était de 1 500 €. L’avis d’imposition 2025 n’est pas encore connu. Au jour de la vente, il reste 224 jours jusqu’au 31 décembre de l’année. La future taxe foncière pour l’année 2025 est répartie entre le vendeur et l’acheteur :

L’acheteur va rembourser par avance au vendeur : 1500 x 224 / 365 jours = 920,55 € pour la taxe foncière de l’année de la vente.
Le vendeur paiera la totalité de la taxe foncière 2025 quand il recevra l’avis d’imposition (encore à son nom) en septembre 2025.

Comment payer la taxe foncière ?

Au cours du dernier trimestre de l'année, vous recevez un avis d'imposition.

Vous pouvez aussi le consulter dans votre espace personnel de télédéclarant sur www.impots.gouv.fr.

🔗 Impôts : accéder à votre espace Finances publiques

Téléservice

Ministère chargé des finances

Le mode de paiement de la taxe foncière dépend du montant que vous devez verser.

Comment faire une réclamation concernant la taxe foncière ?

Si vous estimez être imposé à tort, vous pouvez présenter une réclamation à votre centre des finances publiques dans les délais requis.

Même si vous déposez une réclamation, vous devez payer votre taxe foncière avant la date limite prévue.

Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Services en ligne et formulaires

Où s'adresser ?

Service d'information des impôts

Mairie

Texte de loi et références

Code général des impôts : articles 1730 à 1731B (Majoration de 10 % en cas de retard de paiement)
Code général des impôts : articles 1380 à 1381 (Propriétés imposables)
Code général des impôts : articles 1382 à 1382G (Exonérations permanentes)
Code général des impôts : article 1383 (Exonération de 2 ans)
Code général des impôts : articles 1383-0 B à 1383-0 B bis (Exonération des logements économes en énergie)
Code général des impôts : article 30-0 D (Annexe IV) (Liste des travaux de rénovation énergétique ouvrant droit à exonération de TFPB)
Code général des impôts : articles 1383 E et 1383 E bis (Exonération de certains logements situés dans des zones de revitalisation rurale)
Code général des impôts : articles 1383 G à 1383 G ter (Exonération des constructions proches de sites exposés à des risques particuliers)
Code général des impôts : article 1383 H (Exonération des immeubles situés dans les zones d'emploi à redynamiser)
Code général des impôts : article 1383 I (Exonération des immeubles situés dans une zone de restructuration de la défense)
Code général des impôts : articles 1388 à 1388 octies (Base d'imposition)
Code général des impôts : articles 1389 à 1391 E (Logement inoccupé destiné à la location (article 1389), allègement de taxe (articles 1390 à 1391 B bis), plafonnement de taxe (article 1391B ter))
Code général des impôts : article 1406 (Déclaration des constructions nouvelles et des changements de consistance ou d'affectation)
Code général des impôts : articles 1494 à 1495 (Valeur locative)
Code général des impôts, annexe 3 : articles 321 E à 321 G (Déclaration des constructions nouvelles et des changements de consistance ou d'affectation)
Arrêté du 3 octobre 2023 relatif au contenu et aux conditions d'attribution du label prévu à l'article R. 171-7 du code de la construction et de l'habitation (Conditions d'attribution à un logement du label "haute performance énergétique”)
Bofip-Impôts n°BOI-IF-TFB relatif à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Bofip-Impôts n°BOI-IF-TFB-10-55 relatif aux personnes exonérées de taxe foncière sur les propriétés bâties

Définitions

Usufruitier

Personne qui bénéficie d'un droit qui lui permet d'utiliser un bien et d'en percevoir des revenus locatifs, sans pouvoir en disposer, notamment le vendre

Valeur locative cadastrale

Loyer annuel que la propriété pourrait produire si elle était louée. Sert de base de calcul aux impôts directs locaux : taxe d'habitation sur les résidences secondaires, taxe foncière, cotisation foncière des entreprises (CFE).

Départements et régions d'outre-mer (Drom)

Guadeloupe, Guyane, Martinique, Mayotte, La Réunion

Abattement

Réduction forfaitaire ou proportionnelle appliquée sur la base de calcul (revenus, valeur d'un bien, etc.) d'un impôt

Bien immeuble (ou immobilier)

Bien ne pouvant pas être déplacé (ex : terrain ou appartement) ou objet en faisant partie intégrante (ex : clôture du terrain)

Dégrèvement

Suppression ou réduction d'un impôt accordée par l'administration fiscale

Collectivité territoriale

Commune, département, région, collectivité à statut particulier, collectivité d'outre-mer

Foyer fiscal

Ensemble de personnes remplissant une seule déclaration de revenus (exemple : époux, épouse et enfants à charge)

Aspa

Asi

AAH

EPCI

Anah

ZFRR

IFI

Ma commune

Mon quotidien

Mes démarches

Mes loisirs

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

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